Vendre partiellement sa maison

Se dégager un profit ou de l’entretien d’une propriété devenue trop grande, optimiser son patrimoine, préparer son avenir et celui de ses enfants, avec comme seule base sa résidence principale, c’est possible. Vendre partiellement ou céder la moitié de sa maison est même très avantageux.

1- Avantages de vendre partiellement sa maison

– Chacun reste chez soi:

Vous restez chez vous. La cession partielle s’entend sur une moitié de votre résidence principale. La votre reste privative. Chacun utilise son espace délimité lors de la vente. Si vos nouveaux voisins souhaitent vendre à leur tour, il sont propriétaire de leur moitié cédée.

– Garder vos habitudes:

Se séparer de sa résidence sous entend qu’il faut donc en trouver une autre. Parfois deux autres rapidement en cas de séparation. Vendre partiellement sa maison offre l’avantage de maintenir le lien avec le quartier, les écoles ou les amis. Le tout, en réalisant un profit qui permet la réalisation d’un projet (achat résidence secondaire, étude des enfants, complément de revenus, cession de parts à un ex-conjoint,…).

– Réaliser ou maintenir une activité professionnelle:

Votre résidence principale est également un support à une activité professionnelle (chambres d’hôtes, gites,..). Vous n’avez pas ou plus les ressources nécessaires pour poursuivre l’activité (faire des travaux, entretenir, changements dans l’équipe,…). La cession partielle ou la vente par moitié permet donc de maintenir l’activité. Vous êtes ainsi à même d’accueillir de nouvelles opportunités professionnelles.

– Propriétaire d’un ensemble immobilier conséquent:

Vous êtes propriétaire d’un ensemble immobilier important (manoir, château, demeure, immeuble,…). Vous souhaitez vous désengager en partie de son entretien. La cession partielle est convenue en amont en fonction de vos besoins et de vos attentes. C’est une opportunité pour optimiser votre patrimoine tout en se déchargeant de son entretien.

Vous souhaitez nous proposer votre bien pour analyse.

2- Limites de l’opération

– Votre maison ou votre propriété doit être adaptable à une cession partielle ou à la vente d’une moitié:

Une étude technique, juridique et urbanistique doit être réalisée. Ceci pour convenir ou non de la faisabilité d’une cession partielle de votre maison. Même si ce type de projet peut paraître compliqué, il est simple à aborder, à condition d’être en mesure de l’analyser avec ses limites et contraintes.

– Trouver vos nouveaux voisins ou vos nouveaux partenaires professionnels:

Commercialiser ce type d’opérations nécessite donc d’aborder une clientèle spécifique acceptant une certaine densification et d’autre part, de convenir d’une acquisition pouvant parfois générer des contraintes (servitudes, accès communs,…).

S’agissant d’une clientèle professionnelle, rejoindre une activité en cours est donc rassurant. La visibilité financière sur plusieurs années et l’apport humain des actuels responsables garantissent un savoir faire important dans une activité, à l’inverse, cela suppose de rentrer dans une dynamique en marche.

– Proximité:

La proximité de ses voisins, nouveaux ou plus anciens, s’organise. Elle peut même être un avantage s’agissant d’un besoin de surveillance en cas de maladie, d’absences régulières ou d’un changement de vie.

3- Notre offre

– Expertise et faisabilité:

Nous réalisons donc l’ensemble des études juridiques, techniques et financières permettant de définir si la cession partielle de votre maison, résidence ou propriété est réalisable ou non.

– Commercialisation:

Notre axe de commercialisation tourné vers l’achat groupé et l’investissement partagé nous permet de vous proposer des acheteurs potentiels entrant dans l’esprit d’un achat partiel de propriété.

En savoir plus sur nos offres.

Pour davantage d’informations: contact@evident-housing.com ou notre formulaire contact.