ACHETER UNE MAISON A PLUSIEURS

Le principe le plus simple et le plus rapide: l’achat immobilier groupé

Acheter une maison à plusieurs a l'avantage d'accéder à la philosophie de l'habitat collaboratif. C'est à dire en partageant les frais d'acquisition d'un bien immobilier à plusieurs familles. Il peut être organisé sur le principe de la copropriété. Dans la plupart du temps quelques travaux d'aménagements sont nécessaires pour adapter une maison ou une propriété à l'origine destinée à un seul occupant. ceux-ci peuvent être réduits à la simple organisation des parties communes.

 

Avantages

  • Economies sur l’achat immobilier:

Acheter une maison à plusieurs familles permet la réalisation d’une économie évaluée entre 10 et 25% par rapport à un bien similaire dans un secteur géographique équivalent. Cette économie est possible grâce à l’effet de groupe. L’acquisition d’une maison, d’une bâtisse, d’une propriété, d’un château ou d’un manoir à plusieurs revient à réaliser soi même, avec d’autres familles ou investisseurs l’équivalent d’un projet dit « marchand de biens » sans en supporter la marge.

  • Economies sur la gestion et l’entretien du patrimoine:

Entretenir un patrimoine à plusieurs permet la réalisation d’économies d’échelle dans l’achat et l’entretien de l’outillage. Cette vision collective a l’avantage la répartition des tâches entre chaque propriétaires.

  • Préservation du patrimoine:

Dans ce type de projets où l’on est plusieurs à acheter, ce ne sont pas les propriétaires qui choisissent un patrimoine mais celui ci qui les invite y loger. L’achat groupé à plusieurs permet une densification mesurée d’un espace bâti.

  • Organisation de liens sociétaux ou intergénérationnels:

L’immobilier groupé ou acheter une maison à plusieurs c’est l’opportunité de combiner un environnement bâti avec une organisation sociétale. Certains projets professionnels peuvent être guidés par un achat en commun d’un espace réunissant activités professionnelles et habitations. De la même façon, plusieurs générations trouvent un équilibre à se côtoyer dans un même espace en s’échangeant services et compétences.

Contraintes

  • Acheter une maison à plusieurs sur des biens adaptés:

Tous les biens immobiliers ne sont pas compatibles avec l’achat d’un bien immobilier à plusieurs familles. Celui ci nécessite une certaine organisation technique, juridique, financière et urbanistique.

  • Accompagnement des groupes d’acheteurs constitués:

Se lancer dans un projet immobilier groupé à plusieurs familles peut s’avérer un chemin semé d’embuches. Les objectifs de chacun des membres constituant le groupe au jour de l’acquisition peuvent évoluer au fil des années. Il est important de ne pas être bloqué pas des dispositions restrictives.

  • Constitution d’un groupe:

La constitution d’un groupe de plusieurs acheteurs nécessite des dispositions réglementaires, sociétales et doit être réalisée suivant des dispositions spécifiques. Dans le cas contraire, un seul membre peut déstabiliser l’ensemble d’un projet collaboratif.

Nos solutions

Nous établissons les opportunités possibles d’aménagement foncier, de réorganisation d’un bâti existant ou de recomposition immobilière dans l’objectif d’une acquisition à plusieurs. Nos équipes interviennent à la demande de groupes constitués ayant déjà trouvé un site favorable à un projet collaboratif. Nous le faisons également pour les institutions (Mairies, agglomérations et établissements publiques ou assimilés) ainsi que pour les entreprises ou organismes privés propriétaires de fonciers.

Se faire accompagner pour acheter une maison à plusieurs pour nous c’est établir une procédure spécifique orientée sur le patrimoine et la liberté pour chacun des membres de sortir quand ils le souhaitent d’une organisation immobilière groupée.

Nous identifions des biens immobiliers compatibles pour acheter une maison à plusieurs. De façon générale, il peut s’agir d’une maison, d’un manoir, château, propriété, immeubles habité entièrement ou en partie exploité sous forme de gites, hôtel, location meublée ou autres. Nous sommes à l’origine de la constitution du groupe en pré-organisant en amont les différents espaces et en les proposant indépendamment aux acheteurs.

Nos annonces immobilières

Vous y trouverez une sélection de biens adaptés à l’achat d’une maison à plusieurs. Nous sommes à votre disposition pour vous répondre à l’adresse suivante: contact@evident-housing.com