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Immeuble 298,600€ FAI - Investissement partagé

Rennes Metropole, immeuble de rapport réparti en trois espaces.

Rennes Métropole, à 25 minutes de Rennes, dans le centre historique de Becherel, cet ensemble propose 5 appartements actuellement loués et 2 espaces commerciaux. Le tout est organisé en 2 bâtiments autour d’une cour commune intérieure. Les appartements et les espaces commerciaux sont proposés non meublés et sont entretenus régulièrement par le propriétaire, à chaque roulement de locataires, même si l’immeuble en présente très peu.

L’ensemble des loyers annuels s’élèvent à  24 770 €, soit une rentabilité de 8.3%.

Nous proposons une alternative immobilière pour l’acquisition de cet ensemble par plusieurs acquéreurs via l’investissement partagé. Ce bien pourrait être réparti en 3 espaces :

– Espace 1: Un local commercial de 18 M2 environ et un appartement T2 de 50M2 environ

Cet espace peut-être acquis (achat groupé) au prix de 58 000€ FAI.

– Espace 2: Un appartement de 50 M2 environ

Cet espace peut-être acquis (achat groupé) au prix de 45 600€ FAI.

– Espace 3: Un local commercial de 40 M2 et trois appartements (deux T2 et un T3, d’environ respectivement 40, 50 et 70 M2)

Cet espace peut-être acquis (achat groupé) au prix de 195 000€ FAI.

 

L’ensemble est proposé au prix global de 298 600€ FAI.

Frais d’agence Evident-Housing.com à charge acquéreur: 13 600€ TTC soit 4.8% TTC.

Pour plus d’informations, franck.helmlinger@evident-housing.com 06 62 21 43 46

 

Floor Plans

Immeuble partie 1

68 M2
58,000€ FAI

– Un espace commercial d’environ 18M2
– Un appartement loué d’environ 50 M2

Immeuble partie 2

50 M2
45,600€ FAI

– Un appartement T2 d’environ 50 M2

Immeuble partie 3

200
195,000€ FAI

– Un local commercial d’environ 40 M2
– Un T2 d’environ 50 M2
– Un T2 d’environ 40 M2
– Un T3 d’environ 70 M2

Situation géographique

Agent Franck Helmlinger – Nantes

  • Mobile : 06 62 21 43 46

Agence Nantes - Grand Ouest - Fondateur d'Evident Housing et au bénéfice de 18 ans dans l'immobilier, je travaille sur les biens…
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