• Saint Nazaire -extHu55-1
  • Saint Nazaire -intHu55-1
  • Saint Nazaire -intHu55-2
  • Saint Nazaire -intHu55-3

A vendre, Immeuble 262,000€ FAI - Investissement partagé
211 M2 1 Garage
 
 Add to Favorites
Print

Saint Nazaire centre – immeuble avec travaux (déficit foncier possible)

Immeuble de 4 appartements, 1 studio, 2 T3 et 1 T4.

Plein centre ville Saint Nazaire (69 000 habitants) avec tous les services à pieds (écoles, commerces,…), à quelques minutes de la mer et du parc paysagé. L’immeuble, d’une surface totale d’environ 211 M2, est actuellement vide (travaux possibles immédiatement). Il est composé d’un studio d’environ 24 M2, de deux T3 d’environ 55 M2 et de 1 T4 d’environ 75 M2. Des extensions sont possibles par le grenier. L’immeuble bénéficie d’un jardin privatif d’une surface de 185 M2 et d’un garage, celui ci est usuellement loué avec l’appartement du RdC.

Le revenu annuel de l’ensemble s’élève à 21 600€.

Dans le cadre d’un investissement partagé, la composition de l’ensemble est proposée ainsi:

1- RdC – T3 environ 57 M2: 70 740€ FAI

2- 1er – T4 environ 75 M2: 89 080€ FAI

3- 2ième – T3 environ 55 M2: 68 120€ FAI

4- 2ième – St environ 24 M2: 34 060€ FAI

En cas d’investissement partagé, des frais de constitution de société ou d’établissement d’un règlement de copropriété sont à ajouter au prix proposé de l’appartement FAI.

Des travaux éligibles au déficit foncier sont à prévoir et ne concernent pas la structure de l’immeuble. Ceux ci sont relatifs à l’amélioration esthétique et énergétique de l’immeuble (fenêtres à changer, isolation à refaire,…).

L’ensemble est proposé au prix FAI de 262 000 €

Honoraires Evident Housing TTC: 12 000 €

DPE en cours

Pour plus de renseignements: franck.helmlinger@evident-housing.com – 06 62 21 43 46

Floor Plans

Appartement T3 - RdC

57 M2
70,740€ FAI

Appartement T4 - 1er étage

75 M2
89,080€ FAI

Appartement T3 - 2ième étage

55 M2
68,120€ FAI

Appartement studio - 2 ième étage

24 M2
34,060€ FAI
Situation géographique

Agent Franck Helmlinger – Nantes

  • Mobile : 06 62 21 43 46

Agence Nantes - Grand Ouest - Fondateur d'Evident Housing et au bénéfice de 18 ans dans l'immobilier, je travaille sur les biens…
Know More

Contact

Loading...

Biens similaires

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *